جُمِیرا ویلِج سِرکل (JVC) یکی از مناطق اصلی دبی است که به سرعت در حال رشد است و به عنوان یک جامعه مسترپلان کامل، ترکیبی از آپارتمانها، ویلاها و تاونهاوسها را ارائه میدهد. JVC که توسط شرکت نخیل (Nakheel) توسعه یافته، به دلیل موقعیت مرکزی، زیرساختهای در حال تکمیل و مهمتر از همه، ارائه بهترین ارزش سرمایهگذاری نسبت به مناطق لوکستر شناخته میشود. این منطقه با تمرکز بر زندگی خانوادگی و فضاهای سبز، یک گزینه عالی برای خریداران خانه اول و سرمایهگذارانی است که به دنبال بازدهی قوی اجاره هستند.
درباره منطقه (About the Area)
JVC بر اساس یک طراحی حلقوی (دایرهای) منحصربهفرد ایجاد شده است که دسترسی از هر نقطه آن به نقاط اصلی دبی را آسان میکند. توسعه این منطقه شامل فازهای مختلفی است که اکنون بخش اعظم آن تکمیل شده یا در مراحل نهایی ساخت قرار دارد.
موقعیت جغرافیایی: JVC در داخل دبی، نزدیک به جادههای اصلی شیخ محمد بن زاید (E311) و الخیل (E44) قرار گرفته است. این موقعیت، دسترسی عالی به دبی مارینا (حدود ۲۰ دقیقه) و دبی مال (حدود ۲۵ دقیقه) را فراهم میکند.
Circle Mall
مرکز خرید جامع محلی
پارکهای محلی
۳۰+ فضای سبز خانوادگی
سبک زندگی و امکانات
JVC به سرعت در حال تبدیل شدن به یک منطقه خودکفا است و ساکنان آن نیاز کمی به ترک منطقه برای امور روزمره دارند.
- حمل و نقل: در حال حاضر، JVC به طور مستقیم توسط متروی دبی پوشش داده نشده است، اما دسترسی آسانی به ایستگاههای مترو در مناطق مجاور (مانند DAMAC Properties) از طریق تاکسی یا اتوبوسهای فیدِر دارد. جادههای داخلی منطقه برای رفتوآمد با خودرو شخصی و دسترسی سریع به بزرگراهها طراحی شدهاند.
- آموزش: JVC دارای چندین مهدکودک با کیفیت (مانند Kids World Nurseries) و مدرسه بینالمللی معتبر (مانند Sunmarke School و Nord Anglia International School در نزدیکی) است که آن را برای خانوادهها ایدهآل میکند.
- خرید و خدمات: علاوه بر Circle Mall، فروشگاههای کوچک محلی، سوپرمارکتها و کلینیکهای پزشکی متعددی در برجهای مختلف پراکنده شدهاند.
بازار املاک و مستغلات (Real Estate Market)
JVC یکی از فعالترین مناطق دبی از نظر حجم پروژههای جدید و معاملات است و گزینهای طلایی برای سرمایهگذارانی است که به دنبال املاک با قیمت ورود پایینتر هستند.
- انواع ملک غالب:
- آپارتمانهای میانرده: بیشترین حجم ساخت و ساز در این حوزه است و شامل استودیو تا آپارتمانهای ۳ خوابه است.
- ویلا و تاونهاوس: تاونهاوسهای ۲ و ۴ خوابه در این منطقه بسیار محبوب هستند و قیمتهای رقابتیتری نسبت به ویلاهای دبی هیلز دارند.
- سرمایهگذاری (ROI): JVC یکی از بالاترین نرخهای بازدهی اجاره را در دبی برای آپارتمانها دارد و اغلب بین ۷ تا ۹ درصد متغیر است، که نشاندهنده تقاضای بالای اجاره در این منطقه است.
- برجهای محبوب: برجهایی مانند اکسیس تاورز (Axis Towers)، الخیل هیلز (Al Khail Heights) و پروژههای جدید دِ پنینسولا (The Peninsula).
پروژههای فعال در منطقه
JVC در حال حاضر میزبان دهها پروژه Off-Plan است که توسط توسعهدهندگان مختلف در حال ساخت هستند و فرصتهای عالی برای خرید پیش از ساخت فراهم میکنند.
سؤالات متداول (FAQ)
آیا JVC یک منطقه تکمیل شده است یا هنوز در حال ساخت است؟
آیا JVC برای خرید ویلا مناسب است؟
دسترسی به ساحل از JVC چقدر طول میکشد؟
نقشه تعاملی
آیا به دنبال سرمایهگذاری در JVC هستید؟
مشاوره تخصصی رایگان برای خرید ملک در داون تاون دبی
